Estimation théorique
Chemin de Chantegrillet,69340 Francheville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Chantegrillet,69340-Francheville indique un avis de valeur compris entre 586.000€ et 660.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.860€ et 6.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 586.000€ et 660.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.967€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.967€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Francheville (69089), comprenant 14918 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 17,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.783€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 586.000€ et 660.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.967€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.967€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Francheville (69089), comprenant 14918 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 17,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.783€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-15 | 4 | ALL DES GRIOTTES | 5 | 88 | 344 | 543550€ | 6177€ |
2022-09-20 | 12 | ALL DES GRIOTTES | 5 | 102 | 304 | 510000€ | 5000€ |
2021-09-30 | 8 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 94 | 490 | 400000€ | 4255€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DU TEMPS DES CERISES | 5 | 105 | 209 | 483900€ | 4609€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DU TEMPS DES CERISES | 5 | 105 | 213 | 453800€ | 4322€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DU TEMPS DES CERISES | 5 | 105 | 178 | 434270€ | 4136€ |
2022-12-29 | 4 | CHE DE CHANTEGRILLET | 9 | 210 | 1797 | 2645000€ | 12595€ |
2021-02-26 | 9004 | IMP DES PLATANES | 4 | 69 | 678 | 403000€ | 5841€ |
2020-11-05 | 9003 | IMP DES PLATANES | 3 | 86 | 656 | 985000€ | 11453€ |
2020-05-19 | 7 | RUE DES FOUGERES | 4 | 91 | 665 | 435000€ | 4780€ |
2021-02-19 | 9008 | IMP DES PLATANES | 4 | 68 | 679 | 385000€ | 5662€ |
2022-09-27 | 9013 | IMP DES PLATANES | 4 | 59 | 778 | 475000€ | 8051€ |
2022-06-30 | 9013 | IMP DES PLATANES | 4 | 59 | 0 | 700000€ | 11864€ |
2022-06-30 | 9002 | IMP DES PLATANES | 3 | 72 | 0 | 700000€ | 9722€ |
2022-10-13 | 9010 | IMP DES PLATANES | 4 | 110 | 684 | 757000€ | 6882€ |
2020-04-30 | 20 | RUE DES FOUGERES | 4 | 96 | 552 | 465000€ | 4844€ |
2019-07-12 | 39 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 4 | 90 | 797 | 391550€ | 4351€ |
2020-08-06 | 8 | RUE DE LA POSTE | 8 | 197 | 838 | 1080000€ | 5482€ |
2022-09-22 | 35 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 4 | 110 | 783 | 480000€ | 4364€ |
2023-02-27 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 84 | 276 | 559889€ | 6665€ |
2020-10-30 | 14 | IMP DES BRUYERES | 4 | 62 | 485 | 394620€ | 6365€ |
2021-12-16 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 555 | 500000€ | 4545€ |
2021-02-26 | 8 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 4 | 92 | 327 | 515300€ | 5601€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DES ECOLES | 6 | 101 | 592 | 860000€ | 8515€ |
2022-07-05 | 10 | GR GRANDE RUE | 4 | 108 | 491 | 880100€ | 8149€ |
2022-07-05 | 12 | GR GRANDE RUE | 5 | 126 | 607 | 1250000€ | 9921€ |
2019-06-21 | 29 | ALL DU JARDIN DES HESPERIDES | 4 | 104 | 182 | 382910€ | 3682€ |
2020-01-09 | 1 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 4 | 96 | 312 | 153345€ | 1597€ |
2021-03-30 | 20 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 4 | 90 | 342 | 450000€ | 5000€ |
2022-10-18 | 18 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 4 | 90 | 635 | 565000€ | 6278€ |
2022-11-18 | 7 | ALL DU JARDIN DES HESPERIDES | 4 | 88 | 218 | 468260€ | 5321€ |
2019-11-26 | 17 | ALL DU JARDIN DES HESPERIDES | 4 | 90 | 113 | 362100€ | 4023€ |
2022-03-02 | 34 | ALL DU JARDIN DES HESPERIDES | 5 | 84 | 246 | 461250€ | 5491€ |
2022-01-31 | 24 | CHE ANTOINETTE | 5 | 125 | 494 | 995000€ | 7960€ |
2019-10-11 | 16 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 5 | 116 | 572 | 400000€ | 3448€ |
2021-07-22 | 8 | CHE ANTOINETTE | 2 | 30 | 148 | 416480€ | 13883€ |
2019-05-13 | 22 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 4 | 98 | 375 | 422650€ | 4313€ |
2020-01-23 | 21 | ALL DU JARDIN DES HESPERIDES | 4 | 88 | 292 | 397400€ | 4516€ |
2020-10-28 | 23 | ALL DU JARDIN DES HESPERIDES | 4 | 88 | 259 | 401350€ | 4561€ |
2021-11-18 | 4 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 1222 | 531400€ | 4831€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 125 | 192 | 457300€ | 3658€ |
2023-04-05 | 28 | CHE ANTOINETTE | 3 | 70 | 0 | 520000€ | 7429€ |
2022-07-07 | 18 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 6 | 142 | 500 | 905000€ | 6373€ |
2019-07-31 | 9 | CHE DES HERMIERES | 4 | 69 | 356 | 280000€ | 4058€ |
2021-01-13 | 8 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 73 | 38 | 194500€ | 2664€ |
2019-09-23 | 10 | RUE DU VIEUX PONT | 1 | 28 | 496 | 99000€ | 3536€ |
2021-12-09 | 6 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 58 | 30 | 158030€ | 2725€ |
2022-06-17 | 14 | ALL DES JARDINS DE FRANCHEVILL | 5 | 95 | 0 | 457800€ | 4819€ |
2020-09-25 | 20 | ALL DES JARDINS DE FRANCHEVILL | 5 | 98 | 0 | 428300€ | 4370€ |
2023-06-07 | 26 | ALL DES JARDINS DE FRANCHEVILL | 5 | 115 | 0 | 453500€ | 3943€ |
2020-03-16 | 31 | ALL DES JARDINS DE FRANCHEVILL | 5 | 99 | 0 | 378000€ | 3818€ |
2021-11-10 | 32 | ALL DES JARDINS DE FRANCHEVILL | 4 | 86 | 0 | 379370€ | 4411€ |
2022-12-16 | 9 | ALL DES JARDINS DE FRANCHEVILL | 5 | 82 | 0 | 394650€ | 4813€ |
2021-12-08 | 16 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 200 | 500 | 1328150€ | 6641€ |
2022-05-06 | 60 | AV DU CHATER | 6 | 117 | 501 | 770260€ | 6583€ |
2021-05-19 | 2 | CHE DE RONDE | 2 | 50 | 57 | 256100€ | 5122€ |
2021-01-29 | 10 | CHE DES TOURS | 6 | 120 | 568 | 30000€ | 250€ |
2019-07-19 | 10 | CHE DES TOURS | 6 | 120 | 0 | 840000€ | 7000€ |
2019-11-26 | 60 | AV DU CHATER | 6 | 129 | 98 | 440000€ | 3411€ |
2020-06-15 | 60 | AV DU CHATER | 5 | 112 | 440 | 510000€ | 4554€ |
2022-02-07 | 11 | ALL DE L ORMOISE | 4 | 78 | 500 | 442200€ | 5669€ |
2022-11-18 | 136 | CHE DE CHANTEGRILLET | 5 | 126 | 884 | 720000€ | 5714€ |
2020-03-13 | 141 | CHE DE CHANTEGRILLET | 6 | 189 | 690 | 891200€ | 4715€ |
2020-12-30 | 6 | CHE BELLEVUE | 4 | 75 | 328 | 509622€ | 6795€ |
2023-01-27 | 3 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 89 | 113 | 454650€ | 5108€ |
2022-11-03 | 8 | CHE DES HERMIERES | 5 | 84 | 538 | 550000€ | 6548€ |
2022-09-28 | 14 | ALL DE L ORMOISE | 6 | 340 | 2335 | 1000000€ | 2941€ |
2020-01-30 | 130 | CHE DE CHANTEGRILLET | 5 | 90 | 875 | 522750€ | 5808€ |
2019-07-25 | 132 | CHE DE CHANTEGRILLET | 5 | 90 | 750 | 792100€ | 8801€ |
2021-10-28 | 60 | AV DU CHATER | 4 | 73 | 411 | 545000€ | 7466€ |
2020-06-05 | 24 | CHE DES TOURS | 7 | 164 | 0 | 550000€ | 3354€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DOC JEAN BARBIER | 9 | 204 | 234 | 822500€ | 4032€ |
2020-05-20 | 10 | CHE BELLEVUE | 5 | 71 | 364 | 341000€ | 4803€ |
2023-02-13 | 19 | CHE DES HERMIERES | 8 | 211 | 0 | 771600€ | 3657€ |
2021-12-16 | 124 | CHE DE CHANTEGRILLET | 5 | 90 | 576 | 730000€ | 8111€ |
2020-05-27 | 11 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 140 | 324 | 755343€ | 5395€ |
2019-05-21 | 1 | RUE DOC JEAN BARBIER | 5 | 110 | 0 | 270000€ | 2455€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DOC JEAN BARBIER | 5 | 110 | 0 | 261080€ | 2373€ |
2022-10-12 | 18 | RUE SIMON JALLADE | 5 | 139 | 2541 | 1180500€ | 8493€ |
2021-05-31 | 173 | CHE DES FONDS | 4 | 108 | 136 | 727300€ | 6734€ |
2023-06-09 | 173 | CHE DES FONDS | 5 | 168 | 838 | 1166170€ | 6941€ |
2021-07-02 | 173 | CHE DES FONDS | 7 | 180 | 117 | 1029700€ | 5721€ |
2021-12-21 | 14 | IMP DES GDES TERRES | 4 | 127 | 512 | 1000000€ | 7874€ |
2021-12-14 | 18 | IMP DES GDES TERRES | 4 | 122 | 646 | 1050000€ | 8607€ |
2021-02-25 | 12 | RUE JEAN LEON BLONDEAU | 7 | 163 | 984 | 975000€ | 5982€ |
2021-12-21 | 16 | IMP DES GDES TERRES | 3 | 103 | 160 | 1050000€ | 10194€ |
2022-11-29 | 18 | RUE LEON GRANIER | 5 | 131 | 698 | 952400€ | 7270€ |
2021-11-19 | 9 | CHE DE LA CHAUDERAIE | 4 | 99 | 423 | 575000€ | 5808€ |
2021-04-12 | 18 | CHE DES HERMIERES | 4 | 108 | 659 | 675000€ | 6250€ |
2020-10-29 | 28 | MTE DE LA GARDE | 5 | 92 | 443 | 450000€ | 4891€ |
2023-06-13 | 20 | RUE LEON GRANIER | 4 | 100 | 1003 | 687050€ | 6871€ |
2019-09-06 | 20 | CHE DES HERMIERES | 4 | 88 | 1074 | 316000€ | 3591€ |
2021-09-03 | 139 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 7 | 150 | 372 | 675000€ | 4500€ |
2022-09-01 | 34 | AV DU CHATER | 3 | 74 | 649 | 1260000€ | 17027€ |
2021-10-19 | 5 | RUE LEON GRANIER | 4 | 109 | 620 | 672900€ | 6173€ |
2023-02-03 | 7 | IMP DES PETITS BROTTEAUX | 4 | 85 | 632 | 475000€ | 5588€ |
2021-06-30 | 200 | CHE DES FONDS | 4 | 56 | 265 | 623400€ | 11132€ |
2022-02-25 | 36 | MTE DE LA GARDE | 3 | 72 | 54 | 295000€ | 4097€ |
2022-05-16 | 147 | CHE DES FONDS | 5 | 112 | 1300 | 724000€ | 6464€ |
2020-10-16 | 34 | CHE DE LA CHAUDERAIE | 1 | 102 | 758 | 840150€ | 8237€ |
2019-07-15 | 129 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 115 | 0 | 430600€ | 3744€ |
2021-07-13 | 11 | IMP DES PETITS BROTTEAUX | 4 | 108 | 4772 | 828000€ | 7667€ |
2019-07-12 | 145 | CHE DES FONDS | 4 | 71 | 716 | 380000€ | 5352€ |
2022-03-31 | 17 | ALL DES CHANTERELLES | 4 | 100 | 539 | 529250€ | 5293€ |
2021-02-23 | 26 | CHE DE LA CHAUDERAIE | 4 | 67 | 715 | 350000€ | 5224€ |
2021-05-21 | 12 | RUE DES MURIERS | 6 | 189 | 839 | 883200€ | 4673€ |
2020-11-16 | 172 | CHE DES FONDS | 7 | 113 | 331 | 487300€ | 4312€ |
2020-04-28 | 27 | RUE LEON GRANIER | 3 | 97 | 348 | 489350€ | 5045€ |
2022-01-24 | 27 | RUE LEON GRANIER | 3 | 97 | 348 | 710650€ | 7326€ |
2021-03-02 | 30 | RUE SIMON JALLADE | 5 | 110 | 251 | 722000€ | 6564€ |
2021-10-06 | 5 | RUE DES PLATANES | 7 | 138 | 563 | 420000€ | 3043€ |
2021-10-28 | 18 | RUE DOC JEAN BARBIER | 1 | 221 | 1041 | 1528300€ | 6915€ |
2019-10-07 | 32 | AV DU CHATER | 5 | 126 | 759 | 690570€ | 5481€ |
2021-07-21 | 12 | ALL DES CHANTERELLES | 4 | 72 | 935 | 610000€ | 8472€ |
2022-05-16 | 11 | RUE DES CHALETS | 6 | 121 | 852 | 550000€ | 4545€ |
2022-12-28 | 24 | RUE FRANCOIS FOREST | 3 | 52 | 480 | 477500€ | 9183€ |
2020-12-17 | 32 | AV DU CHATER | 4 | 117 | 823 | 585000€ | 5000€ |
2021-12-13 | 107 | CHE DE CHANTEGRILLET | 5 | 150 | 816 | 1552500€ | 10350€ |
2022-06-27 | 6 | RUE DES PLATANES | 5 | 126 | 561 | 717000€ | 5690€ |
2020-08-28 | 21 | CHE DE LA CHAUDERAIE | 8 | 187 | 1098 | 910000€ | 4866€ |
2021-06-24 | 29 | RUE JEAN LOUIS VINCENT | 6 | 116 | 372 | 755000€ | 6509€ |
2021-09-02 | 174 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 4 | 114 | 336 | 646000€ | 5667€ |
2020-06-18 | 146 | CHE DES FONDS | 5 | 117 | 404 | 485000€ | 4145€ |
2022-12-05 | 74 | CHE DU PLAN DU LOUP | 5 | 93 | 434 | 530000€ | 5699€ |
2022-02-09 | 7 | RUE SIMON JALLADE | 6 | 162 | 575 | 965000€ | 5957€ |
2020-05-25 | 15 | RUE FRANCOIS FOREST | 4 | 103 | 345 | 635000€ | 6165€ |
2020-12-11 | 13 | RUE CHANTECLAIR | 1 | 71 | 536 | 470000€ | 6620€ |
2022-07-20 | 13 | RUE CHANTECLAIR | 1 | 71 | 536 | 545000€ | 7676€ |
2019-06-11 | 2 | RUE SIMON JALLADE | 5 | 78 | 983 | 582140€ | 7463€ |
2019-09-30 | 26 | AV DU CHATER | 11 | 202 | 1761 | 1500000€ | 7426€ |
2021-01-29 | 1 | RUE FELIX CAILLOT | 5 | 81 | 438 | 530000€ | 6543€ |
2021-03-12 | 11 | RUE FELIX CAILLOT | 5 | 81 | 525 | 600000€ | 7407€ |
2021-10-21 | 8 | HAMEAU DES VIOLETTES | 5 | 129 | 877 | 210000€ | 1628€ |
2020-03-02 | 37 | RUE LEON GRANIER | 5 | 140 | 696 | 615670€ | 4398€ |
2021-11-05 | 13 | AV DU CHATER | 3 | 112 | 471 | 606500€ | 5415€ |
2021-06-30 | 6 | ALL DES MIRABELLES | 5 | 123 | 1095 | 437300€ | 3555€ |
2023-04-20 | 21 | RUE SIMON JALLADE | 5 | 155 | 457 | 850850€ | 5489€ |
2021-02-12 | 37 | RTE DE LA LIBERATION | 7 | 147 | 1000 | 585000€ | 3980€ |
2022-10-31 | 5 | ALL CHANTELOUP | 4 | 107 | 513 | 755900€ | 7064€ |
2021-02-10 | 42 | RUE LEON GRANIER | 4 | 93 | 875 | 630000€ | 6774€ |
2019-08-12 | 2 | CHE DE CHALON | 2 | 60 | 535 | 360160€ | 6003€ |
2021-09-17 | 7 | RUE CHANTECLAIR | 4 | 60 | 626 | 520000€ | 8667€ |
2022-08-23 | 8 | RUE FELIX CAILLOT | 6 | 178 | 1000 | 1420000€ | 7978€ |
2022-07-26 | 29 | RUE SIMON JALLADE | 4 | 103 | 453 | 834724€ | 8104€ |
2022-05-09 | 119 | RUE CHATELAIN | 4 | 67 | 600 | 550000€ | 8209€ |
2021-12-01 | 119 | RUE CHATELAIN | 4 | 67 | 0 | 740000€ | 11045€ |
2022-12-06 | 20 | ALL DES CHANTERELLES | 5 | 128 | 848 | 815000€ | 6367€ |
2019-10-21 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 163 | 957 | 811850€ | 4981€ |
2019-09-24 | 25 | RUE SIMON JALLADE | 6 | 152 | 237 | 560000€ | 3684€ |
2019-06-28 | 8 | RUE BELISSEN | 7 | 208 | 459 | 959000€ | 4611€ |